Warendorf - WiGe eG

Genossenschaftliches Wohnprojekt "Emsquartier"

Eingeladener Wettbewerb für ein Wohnprojekt in 3 Bauabschnitten

  • Standort: Neubaugebiet nordwestlich der Stadt Warendorf
  • Projektentwicklung durch die neu gegründete Genossenschaft WiGe eG aus Warendorf
  • Entscheidung für das Konzept von SCHMIDTplanung im Februar 2020
Tag der Architektur 29.Juni 2024
Tag der Architektur 29.Juni 2024

  1. die Gebäude wurden gestaffelt fertiggestellt, sodass der erste Einzug bereits im November 2022 erfolgen konnte und die letzte Wohnung im Juli 2023 bezogen wurde.
  2. Baubeginn im Sommer 2021
  3. Bauantrag im Herbst 2020
  4. Planungsbeginn im Februar 2020
  5. Wettbewerb im Dezember 2019

Die Planung des Projektes als Passivhaus und KfW 40+ wurde von der Energieagentur NRW im Dez.2020 als "Klimaschutzsiedlung NRW" ausgezeichnet. Damit ist dies das dritte Projekt im Büro S-plan. mit dieser Auszeichnung.

die von den Bewohnern in eigen Regie geplanten biodiversen Freiflächen

Entwicklung des einzelnen Baufeldes mit dem Blick auf das gesamte Projektgebiet unter folgenden Aspekten:

  • Bildung von privaten, gemeinschaftlichen und öffentlichen Räumen und Plätzen
  • Wegeverbindungen und Blickachsen zwischen den Wohnhöfen und dem Quartiersplatz
  • abgestufte Zonierung von privat zu öffentlich
  • Verbindungen zur nördlichen öffentlichen Grünfläche
Lageplan der Planungsabschnitte PA1 - PA3
Lageplan der Planungsabschnitte PA1 - PA3

PKW Stellplätze (1Stpl. / Wohnung gefordert) möglichst flächensparend und kostengünstig platzieren:

  • keine kostspielige Tiefgarage für die keine Möglichkeit einer späteren Nutzung mit wenigen PKW denkbar ist
  • seitlich teiloffene Unterbringung im Erdgeschoss und fast vollständige Überbauung der Stpl.
  • werden Stellplätze später nicht benötigt, können diese Flächen zu Wohnungen oder Nebenräumen umgebaut werden
  • die zulässige Fläche der Bebauung (GFZ) von 40% kann  optimal genutzt werden, da die max. zulässige Versieglung durch Stpl. und Nebenräume für Wäsche , Fahrräder, Werkstatt etc. bereits in die Gebäude integriert ist

Erschließung

  • innere Erschließung der Gebäude über offenen Treppenhäuser und Laubengänge
  • barrierefrei Erreichbarkeit aller Wohnungen über Aufzüge
  • Erschließungsflächen als Kommunikationsräume mit breiteren Aufenthalts-bereichen

Wohnungen

  • vielfältiger Wohnungsmix. von 35m² - 120m²
  • Wohnungen für 1-6 Pers. Haushalte
  • teils als Maisonette-Whg.
  • Terrasse oder Balkon

Gemeinschaftsflächen

  • Gemeinschaftsraum mit Küche
  • Co-Working Bereich
  • Gästezimmer / Appartement
  • Jokerzimmer
  • Waschmaschinenraum
  • Werkstatt etc.

Abstellflächen für Fahrräder, Lastenräder, E-Ladestation