Warendorf - WiGe eG
Genossenschaftliches Wohnprojekt "Emsquartier"
Eingeladener Wettbewerb für ein Wohnprojekt in 3 Bauabschnitten
- Standort: Neubaugebiet nordwestlich der Stadt Warendorf
- Projektentwicklung durch die neu gegründete Genossenschaft WiGe eG aus Warendorf
- Entscheidung für das Konzept von SCHMIDTplanung im Februar 2020
- die Gebäude wurden gestaffelt fertiggestellt, sodass der erste Einzug bereits im November 2022 erfolgen konnte und die letzte Wohnung im Juli 2023 bezogen wurde.
- Baubeginn im Sommer 2021
- Bauantrag im Herbst 2020
- Planungsbeginn im Februar 2020
- Wettbewerb im Dezember 2019
Die Planung des Projektes als Passivhaus und KfW 40+ wurde von der Energieagentur NRW im Dez.2020 als "Klimaschutzsiedlung NRW" ausgezeichnet. Damit ist dies das dritte Projekt im Büro S-plan. mit dieser Auszeichnung.
die von den Bewohnern in eigen Regie geplanten biodiversen Freiflächen
Entwicklung des einzelnen Baufeldes mit dem Blick auf das gesamte Projektgebiet unter folgenden Aspekten:
- Bildung von privaten, gemeinschaftlichen und öffentlichen Räumen und Plätzen
- Wegeverbindungen und Blickachsen zwischen den Wohnhöfen und dem Quartiersplatz
- abgestufte Zonierung von privat zu öffentlich
- Verbindungen zur nördlichen öffentlichen Grünfläche
PKW Stellplätze (1Stpl. / Wohnung gefordert) möglichst flächensparend und kostengünstig platzieren:
- keine kostspielige Tiefgarage für die keine Möglichkeit einer späteren Nutzung mit wenigen PKW denkbar ist
- seitlich teiloffene Unterbringung im Erdgeschoss und fast vollständige Überbauung der Stpl.
- werden Stellplätze später nicht benötigt, können diese Flächen zu Wohnungen oder Nebenräumen umgebaut werden
- die zulässige Fläche der Bebauung (GFZ) von 40% kann optimal genutzt werden, da die max. zulässige Versieglung durch Stpl. und Nebenräume für Wäsche , Fahrräder, Werkstatt etc. bereits in die Gebäude integriert ist
Erschließung
- innere Erschließung der Gebäude über offenen Treppenhäuser und Laubengänge
- barrierefrei Erreichbarkeit aller Wohnungen über Aufzüge
- Erschließungsflächen als Kommunikationsräume mit breiteren Aufenthalts-bereichen
Wohnungen
- vielfältiger Wohnungsmix. von 35m² - 120m²
- Wohnungen für 1-6 Pers. Haushalte
- teils als Maisonette-Whg.
- Terrasse oder Balkon
Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Co-Working Bereich
- Gästezimmer / Appartement
- Jokerzimmer
- Waschmaschinenraum
- Werkstatt etc.
Abstellflächen für Fahrräder, Lastenräder, E-Ladestation
