Umstrukturierung eines Umkleidegebäudes

1.FC Blau-Weiß-Wulfen, Dorsten Wulfen, Am Wittenbrink

Der Fußball-Verein mit über 14 Mannschaften aller Altersklassen klagte seit längerem über den Platzmangel im Umkleidegebäude im Alltag und besonders bei Turnieren. Durch lediglich 2 Umkleidekabinen bestanden immer Probleme wenn mehr als 2 Mannschaften spielten. Außerdem bestand große Nachfrage nach der Einrichtung von Mädchen- und Damenmannschaften.

 

Bereits von mehrern Planern wurden Konzepte entwickelt, die jedoch immer auch einen Neubau vorsahen und deshalb aufgrund eines sehr knappen Budgets nicht durchführbar waren.

 

Die Arbeiten von Dez. 2013 bis Sommer 2015 wurden teilweise in Eigenleistung erbracht. Da der eigene Sohn hier sämtliche Kinder- und Jugendmannschaften durchlebt hat, wurde die Planungsleistung dem Verein gespendet.

 

1.FC BW Wulfen vor Umbau
2 Kabinen vor dem Umbau

Analyse des Gebäudes:

  • sehr sparsame Gebäudesubstanz der 1950er Jahre
  • verbaute Raumaufteilung mit unpassenden Raumgrößen
    • nur 2 Umkleidekabinen
    • zu große Kabinen
    • zu viele zugemüllte Abstellflächen
  • klares Tragsystem mit günstigen Spannweiten
  • Sanierungsstau am Gebäude und der Technik
  • zahlreiche nicht tragenden Wände können entfallen
  • Kriechkeller unter dem Gebäude ermöglicht neue Installationen
1.FC BW Wulfen nach Umbau
4 Kabinen nach dem Umbau

Maßnahmen:

  • Ein Neubau zur Entwicklung ist nicht erforderlich
    • Kostenersparnis im Neubau und Unterhalt
  • Entkernung der Installationen und nicht tragenden Wände
  • Verschluss der zwei Eingangstüren, neue zentrale Tür
  • Aufteilung der Flächen auf 4 Umkleidekabinen mit ausreichender Fläche für je eine Mannschaft
  • Erneuerung der Duschinstallationen
  • Sanierung der Installationen dank Krieckellers einfach möglich
  • Einbau einer Lüftungsanlage zur Entfeuchtung der Duschräume
  • Austausch der Glasbausteine gegen Fenster