T5 Immobilien GmbH, Dorsten

REWE, dm, Penny, etc.

4.800 m² 

Bereits seit über 30 Jahren wurde an dem Standort erfolgreich Einzelhandel betrieben. Die bestehende, in die Jahre gekommene Halle sollte ersetzt werden und gleichzeitig ein neues Konzept für die zukunftsfähige Nutzung der großen Grundstücksfläche entwickelt werden.

Mit der Neuplanung wurde vielfältige Ziele angestrebt:

1. Optimale Nutzung der Grundstücksflächen für:
   1. den Einzelhandel, Lagerflächen und Anlieferung
   2. geschützte Fußwege, großzügige Stellplätze und breite Zufahrten
   3. Tankstelle und Waschanlage mit großer Wartefläche
2. optimale Funktionsabläufe auf den Flächen, Mischnutzung
3. verschiedene Einzelhandelsnutzungen
   1. Vollsortiment-Supermarkt mit Getränkemarkt
   2. Drogeriemarkt
   3. Discount-Markt
   4. zwei Märkte mit nicht zentrenrelevanten Sortiment
   5. Tankstelle und Waschanlage
4. zentrale Zufahrt mit Rückstauflächen um die angrenzende Bundesstraße frei zu halten
5. Schallschutz für das angrenzende "Reine Wohngebiet" durch die Gebäudestellung
6. Entwicklung einer städtebaulichen Dominante an der Bundesstraße durch zentralen Gebäudeeingang
7. Anpassung an kleinteilige Wohnbebauung auf der Rückseite durch niedrige Traufhöhen und mehrfache Gebäudegliederung