genossenschaftliches Wohnprojekt: LiNa Haltern

LiNa eG - genossenschaftliches Passivhaus Wohnprojekt

Leben in Nachbarschaft eG - Haltern am See, Hennewiger Weg 13-15

Tag der Architektur 2017: ca. 350 Besucher am 24. und 25.Juni 2017

180 Interessenten am Tag der offenen Tür

Sonntag, 26.August 2018

Bauherr:

Nutzfläche:

reine Baukosten KG 200-600:

Ausführungszeitraum:

Baugrundstück + Garten:

Grundflächenzahl (GRZ):

LiNa eG - Leben in Nachbarschaft

1.294 m²

2,38 Mio. € brutto

Oktober 2015 - Januar 2017 (15 Mon.)

1.950 m² + 1025 m²

0,338 / 0,6

WDR Lokalzeit Bericht

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LiNa Lageplan — Lageplan - Einfügung in die Umgebung

Das Gebäude reagiert auf die umgebende Bebauung aus freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern, es nimmt die Flucht der Gebäude auf und bildet in Verlängerung des öffentlichen Angers im Norden einen Vorplatz.

LiNa 1.Obergeschoss — Eingang im 1.Obergeschoss

LiNa Erdgeschoss — Erdgeschoss / Gartengeschoss

Erdgeschoss des Gebäudes ein 1/2 Geschoss tiefer als die Straße

LiNa Geländeschnitt mit Rampe — Geländeschnitt mit Fußweg-Rampe

Eingang im 1.Obergeschoss - Zugang über barrierefreie Rampe

LiNa Geländeschnitt mit Stellplätzen und Carport — Geländeschnitt mit Carport

Stellplätze gegenüber der Straße vertieft - durch Carport aus dem Blick genommen.

LiNa Geländeschnitt - Abstellräume, Solarflächen — Geländeschnitt mit Abstellräumen

Gebäude wegen hohem Grundwasserstand nicht unterkellert, zu kostspielig

Abstellflächen im leichtem Dachstuhl
Konstruktion aus preiswerten Industrie-Sandwich Elementen
Dachneigung als Untergrund für 30m² Solarflächen

LiNa Dachgeschoss mit Kellerersatzräumen aus leichten Industrie Dachelementen — Dachgeschoss

Im Januar 2017 zogen die Bewohner nach 15 Monaten Bauzeit in ihr neues Heim ein.

Seit Sommer 2010 wird der Verein LiNa e.V. (Leben in Nachbarschaft) in Haltern am See bei der Konzeption und Grundstückssuche von unserem Büro beraten:

Konzepte für verschiedene Grundstücke
Beratung bei der Grundstücksauswahl
Verhandlungen mit den Behörden
Empfehlungen zur Wohnungsmischung

Mit der zwischenzeitlich gegründeten Genossenschaft LiNa eG wird die Planung und der Bau des Gebäudes durchgeführt.

Nach 2Jahren der Grundstückssuche wurde von der Stadt Haltern eine aufgegebene, städtische Grünfläche in zentrumsnaher Lage angeboten. In zahlreichen Verhandlungen wurden die Randbedingungen festgelegt.

Folgende Grundlagen wurden definiert:

Barrierefreiheit, Bewohnerschaft 55+
Kommunikationsflächen/ Gemeinschaftsbereich
Einbindung der individuellen Wünsche der späteren Bewohner
KfW 40-Passivhaus-Standard
Soziale Wohnbauförderung (11 Whg.)
Anpassung an die Nachbarschaft:
- Fluchtlinien, Traufhöhe, Anzahl der Geschosse, Ausnutzung des Grundstücks, Bautiefe, Stellplätze
Wirtschaftliche Ausnutzung der Flächen
Ausrichtung aller Whg. nach Süd / West
Auflagen der Behörden
hoher Grundwasserstand = teuerer Keller
- Abstellräume im Dach