Bauherr:

Betreiber:

Nutzfläche Anbau:

reine Baukosten KG 200-600:

Ausführungszeitraum:

Brandsanierung

Bei einem Brand im Dachgeschoss der Villa wurde der Dachstuhl vollständig zerstört und das Gebäude in einem großzügigen Park zunächst unbewohnbar. Bei der folgenden Sanierung mussten die direkten Brandschäden und die Folgeschäden durch das eingedrungene Wasser und den nachfolgenden Schimmel beseitigt werden.

Nutzung für Wohngruppe

Das Gebäude wird seit 15 Jahren vom Jugendhilfezentrum Marl des Landschaftsverband Westfalen Lippe (LWL) für die Betreuung einer Wohngruppe von Jugendlichen genutzt. Für eine zeitgemäße Unterbringung der Jugendlichen sollten in Zukunft Einzelzimmer zu Verfügung gestellt werden.

Anbau-Konzept

Bei langwierigen Verhandlungen mit dem Planungsamt der Stadt Gelsenkirchen wurde nach der Wiederherstellung des Brandschadens eine genehmigungsfähige Erweiterung auf dem Grundstück entwickelt.

Da der Bebauungsplan nur eine Flächenreserve an der Südseite des Gebäudes vorsieht, wurde ein Anbau unter Verzicht auf ein Fenster beschlossen. Im Anbau werden auf zwei Geschoßen 5 Bewohnerzimmer, eine Wohnküche und 2 Badezimmer angeboten.