Warendorf - WiGe eG

Genossenschaftliches Wohnprojekt "In de Brinke"

Eingeladener Wettbewerb zur Konzeptfindung für ein Wohnprojekt in 3 Bauabschnitten

  • Standort: Neubaugebiet nordwestlich der Stadt Warendorf
  • Projektentwicklung durch die neu gegründete Genossenschaft WiGe eG aus Warendorf
  • Entscheidung für das Konzept von SCHMIDTplanung im Februar 2020
  1. Planung des ersten Bauabschnittes unter Berücksichtigung der weiteren Entwicklung
  2. Entwicklung des Bauantrags zum Herbst 2020
  3. geplanter Baubeginn für den ersten Bauabschnitt im Sommer 2021

Entwicklung des einzelnen Baufeldes mit dem Blick auf das gesamte Projektgebiet unter folgenden Aspekten:

  • Bildung von privaten, gemeinschaftlichen und öffentlichen Räumen und Plätzen
  • Wegeverbindungen und Blickachsen zwischen den Wohnhöfen und dem Quartiersplatz
  • abgestufte Zonierung von privat zu öffentlich
  • Verbindungen zur nördlichen öffentlichen Grünfläche
Lageplan der Planungsabschnitte PA1 - PA3
Lageplan der Planungsabschnitte PA1 - PA3

PKW Stellplätze (1Stpl. / Wohnung gefordert) möglichst flächensparend und kostengünstig platzieren:

  • keine kostspielige Tiefgarage für die keine Möglichkeit einer späteren Nutzung mit wenigen PKW denkbar ist
  • seitlich teiloffene Unterbringung im Erdgeschoss und fast vollständige Überbauung der Stpl.
  • werden Stellplätze später nicht benötigt, können diese Flächen zu Wohnungen oder Nebenräumen umgebaut werden
  • die zulässige Fläche der Bebauung (GFZ) von 40% kann  optimal genutzt werden, da die max. zulässige Versieglung durch Stpl. und Nebenräume für Wäsche , Fahrräder, Werkstatt etc. bereits in die Gebäude integriert ist

Erschließung

  • innere Erschließung der Gebäude über offenen Treppenhäuser und Laubengänge
  • barrierefrei Erreichbarkeit aller Wohnungen über Aufzüge
  • Erschließungsflächen als Kommunikationsräume mit breiteren Aufenthalts-bereichen

Wohnungen

  • vielfältiger Wohnungsmix. von 35m² - 120m²
  • Wohnungen für 1-6 Pers. Haushalte
  • teils als Maisonette-Whg.
  • Terrasse oder Balkon

Gemeinschaftsflächen

  • Gemeinschaftsraum mit Küche
  • Co-Working Bereich
  • Gästezimmer / Appartement
  • Jokerzimmer
  • Waschmaschinenraum
  • Werkstatt etc.

Abstellflächen für Fahrräder, Lastenräder, E-Ladestation

Mansard Dach als Variante zum Staffelgeschoss
Mansard Dach als Variante zum Staffelgeschoss